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건설/부동산

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21일부터 지방 준공 후 미분양 주택 3천호 매입 개시, ‘분양전환형 든든전세’로 공급 국토부, 매입 상한가 내에서 매도 희망가가 낮은 주택부터 순차적 매입  국토교통부는 준공 후 미분양 주택 재고 증가에 따른 건설경기 악화에 대응하기 위해, 한국토지주택공사(이하 LH)에서 지방 준공 후 미분양 주택 3천호에 대한 매입공고를 21일부터 실시한다고 밝혔다. 매입 대상 주택은 입주자 모집공고 절차를 거친 준공 후 미분양 아파트로, 수도권을 제외한 지방 전 지역을 대상으로 하며, 신청 주택의 매입 여부는 별도 매입심의를 거쳐, 임대 활용 가능성 및 향후 분양전환 가능성을 중점으로 평가 및 선별하여 결정한다. 매입 가격은 ‘매입 상한가’ 내에서 업체가 제시한 ‘매도 희망가’로 결정되며, ‘매입 상한가’ 대비 ‘매도 희망가’가 낮은 주택부터 순차적으로 매입한다. 매입 상한가는 과거 매입 사례, 업계..
한국감정평가사협회, 「기술·IP(특허권) 담보감정평가 전문연수」 실시 특허권 등 기술·IP 담보감정평가 분야 감정평가사 역량 강화   한국감정평가사협회는 지난 19일 감정평가사회관에서 「2025 기술·IP(특허권) 담보감정평가 전문연수」를 실시했다고 20일 밝혔다. IP금융은 혁신 기업의 자금 조달에 유용한 수단으로 활용되고 있으며, 지식재산 담보대출이 활성화되면서 전문성을 갖춘 감정평가의 중요성이 한층 커지고 있다.  협회는 특허권 등 지식재산권 담보감정평가의 전문성을 더욱 높이고, 금융권과 산업계가 신뢰할 수 있는 담보감정평가 체계를 구축하기 위해 전문연수를 실시했다. 전문연수는 실무사례를 중심으로 진행됐으며, ▲ 특허권 담보평가 현황·사례 분석, ▲ 특허권 담보평가 모델·가이드 해설, ▲ 특허권 감정평가 시 유의사항으로 구성됐다. 양길수 한국감정평가사협회 회장은 “I..
LH, 전세사기피해자 경매차익 지원 본격 시행 현재까지 244호 매입완료, 법 개정 후 피해주택 매입신청 9천호 돌파  인천에서 최초로 피해보증금을 전부 회복한 사례 나와LH, 특별법 개정 후 담당조직, 인력 확충해 지원대책 이행 속도 높여 한국토지주택공사(LH)는 전세사기 피해주택(이하 피해주택) 경매차익을 활용한 주거지원이 순항중이라고 18일 밝혔다. 지난해 11월 「전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(이하 특별법)」개정안 시행에 따라, LH는 경매차익을 활용해 전세사기피해자의 피해보증금 회복을 지원하고 있다. 경매차익 활용 방안은 LH가 특별법에 따라 경·공매 방식으로 피해주택을 낙찰받은 뒤 경매차익(LH감정가-낙찰가액)을 활용해 임대료를 지원하는 방식이다. 임대료 지원 후 남는 경매차익이 있다면 즉시 피해 임차인에게 지급해 피해자..
올해 전국 평균 공동주택 공시가격 변동률은 2024년 대비 3.65% 상승 국토부, 2025년 공동주택 공시가격(안) 열람...3월 14일부터 4월 2일까지 진행  국토교통부는 2025년 1월 1일 기준으로 조사ㆍ산정한 공동주택 약 1,558만호의 공시가격에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 3월 14일부터 4월 2일까지 진행한다고 밝혔다. 2025년 공동주택 공시가격(안)은 작년 11월 19일 국무회의에 보고한 「2025년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안」에 따라 2024년과 동일한 69% 시세반영률이 적용됐다. 2025년 공동주택 공시가격(안)의 주요 내용은 다음과 같다.  2025년 공동주택 공시가격(안)은 2024년 대비 전국 평균 3.65% 상승했다. 이는 전년도 변동률 1.52% 보다는 높고, 2005년 공동주택 공시 제도 도입 이래 연평균 변동률 ..
전국 빈집, ‘빈집애(愛)’ 누리집에서 누구나 한눈에 확인한다 전국 빈집 지도, 현황, 정비실적, 활용사례 등 대국민 정보 제공  향후 빈집 거래지원, 발생·확산 예측 AI분석 등 종합 플랫폼 구축 예정 정부는 한국부동산원과 함께 국민이 전국 빈집 현황을 쉽게 확인하고 활용 방안을 공유할 수 있도록 12일부터 ‘빈집애(愛) 누리집’을 개편·운영한다고 밝혔다. 누리집은 기존 빈집 실태조사 정보를 제공하던 ‘소규모&빈집정보알림e’에서 빈집 부분을 분리하여, ▲전국 빈집 현황과 지도, ▲정비 실적, ▲활용 사례 및 주요 정책 설명자료 등을 제공하게 된다. 특히, 주요 서비스 중 하나로 2024년 전국 지자체에서 실시한 빈집 현황 조사 결과를 지도에서 쉽게 확인 할 수 있도록 제공한다. 또한, 빈집 재정비에 참고할 수 있도록 지자체 빈집 정비실적을 공원, 주차장, 편의시설..
올해 1월 전국 미분양 주택, 지난달 보다 3.5% 늘어 7만 2,624호 국토부, 2025년 1월 주택 통계 발표... 악성 미분양 22,872호  올해 1월 말 수도권·지방 주택건설 실적에서 주택 인허가· 착공· 분양· 준공 등 건설경기 지표가 낮게 나타나면서 미분양 주택도 2개월 연속 증가했다. 국토교통부가 28일 발표한 ’2025년 1월 기준 주택 통계'에 따르면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 전월 대비 3.5%(2,451호) 증가한 72,624호로 집계됐다. 수도권 미분양은 19,748호로 전월보다 16.2% 증가했고, 지방은 52,876호로 0.6% 감소했다. 85㎡ 초과 미분양은 10,876호로 전월보다 5.1% 증가했고, 85㎡ 이하는 61,748호로 전월보다 3.2% 증가했다.      '악성 미분양'으로 불리는 1월 말 전국의 준공 후 미분양은 22,8..
분양가상한제 기본형건축비 3월 정기고시 기본형건축비 ㎡당 210만 6천원에서 214만원으로 1.61% 상승   국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 3월 1일 정기고시한다고 28일 밝혔다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택 의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형건축비+택지 가산비+건축 가산비) 중 하나로서 6개월 마다 정기적(매년 3월 1일, 9월 15일 )으로 고시하고 있다.                                                               ,                                            이번 고시에서는 간접공사비, 노무비 등 영향으로 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적  60~85㎡ 지상층 기준)가 직전 고시된 ㎡당 210만..
'부동산서비스산업 창업경진대회' 참가자 모집... 5월 8일까지 접수 국토부, 창업 교육 및 투자컨설팅 등 투자유치 지원 및 창업공간 무상 지원                      프롭테크는 '부동산(Property)과 기술(Technology)’의 합성어로 모바일 채널과 빅데이터 분석, 가상현실 등 하이테크 기술을 기반으로 하는 부동산 서비스를 말한다.      국토교통부는 부동산과 프롭테크(Prop Tech) 분야 최신 정보기술을 결합한 부동산서비스산업 분야 새싹기업을 지원하기 위해 '2025 부동산서비스산업 창업경진대회'의 참가자를  25일부터 모집한다고 밝혔다. 부동산서비스산업 창업경진대회는 부동산산업에 대한 우수한 아이디어를 발굴‧지원함으로써 창업을 촉진하고 부동산산업 육성을 도모하기 위해 2018년부터 개최하여 올해 여덟 번째를 맞이하게 된다.      이번 ..
정비사업 패스트트랙 제도 시행, 전자서명동의서 요건 등 상반기부터 순차적 시행 국토부, 주택공급 확대방안 후속 시행령 입법예고 추진   국토교통부는 「도시 및 주거환경정비법 시행령」을 2월 21일부터 4월 2일까지 40일간 입법예고 한다고 밝혔다.  이번 입법예고는 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안과 주택 공급 확대방안에 따라 개정된 도시정비법의 위임사항을 정하기 위한 것으로, 재건축진단의 시기 조정 등을 포함한 정비사업 패스트트랙 제도를 시행하고 각종 동의 시 전자방식을 전격적으로 활용하기 위한 세부사항을 주요내용으로 하고 있다. 정비사업 패스트트랙 운영사항 (재건축진단) 지자체가 재건축진단 실시 여부를 자체 판단하였던 현지조사 절차가 법률개정으로 폐지됨에 따라 지자체는 재건축진단을 요청 받으면 현지조사 없이 30일 이내에 재건축진단 실시계획을 통보해야 한다. 또한 재건축진단을..
'2025년 부동산개발 전문인력 교육' 제1회 교육생 모집 한국부동산원, 부동산개발 전문인력 양성 및 전문역량 강화, 산업 기반조성   한국부동산원은 부동산개발 전문인력 역량 강화를 위한 '2025년 부동산개발 전문인력 교육' 제1회차 교육생을 모집한다고 19일 밝혔다. '2025년 부동산개발 전문인력 교육'은 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 개정․시행에 따라 개설된 교육 과정으로, 한국부동산원은 국토교통부로부터 “부동산개발 전문인력 교육기관”으로 2년간 지정 받았으며, 2025년도에는 본 교육을 사전․연수 형식으로 실시한다. 2025년 제1회 사전교육은 3월 24일부터 4월 3일까지 9일간 한국부동산원 본사에서 집합교육으로 개설되며, 교육 수료자에게는「부동산개발 전문인력 사전교육」 수료증이 발급된다. 교육 대상자는 「부동산개발 전문인력의 교육에 관..