'봉천 제4-1-3' 구역, 지하 3층~지상 28층 총 855세대 신축 아파트로 재탄생

공공청사~공공보행통로 연결, 단차 활용한 테라스하우스 등 다양한 건축 계획

 

관악과 동작을 잇는 국사봉터널 남측, 노후 건축물이 밀집된 '봉천 4-1-3구역'이 855세대의 신축 아파트로 탈바꿈한다. 

 

서울시는 지난 14일 '봉천 제4-1-3구역 주택재개발정비사업'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 16일 밝혔다. 

  

'봉천 4-1-3구역'은 2016년 건축심의를 통과했지만 북측 구암초등학교 일조권 확보 등의 문제로 교육환경보호위원회 심의를 통과하지 못하고 정비계획이 변경, 사업이 지연돼왔다. 이에 따라 소공원 위치 조정, 구암초․소슬유치원․새소슬유치원 등 학교 일조권을 확보하는 주동 배치, 층수 계획으로 변경심의를 진행했다.

 

이번 심의 통과로 해당 사업부지 일대는 연면적 162,595.92㎡, 지하 3층~지상 28층 규모의 공동주택 총 855세대(공공주택 161세대, 분양주택 694세대) 9개 동이 들어선다. 

  

지하철 2호선 '봉천역'과 '서울대입구역'이 인근에 위치한 '봉천 4-1-3구역'은 오는 2028년 단지와 접한 곳에 경전철 서부선 '구암초역'이 개통될 예정으로 교통이 편리한 입지적 장점을 가지고 있다.

 

주거 유형은 7가지 평형(전용 23․39․48․59․84․115․145형)이 도입되며, 이 중 공공주택(161세대)도 포함된다.

  

그밖에 ▴근린생활시설(1,758.31㎡), ▴복리시설(5,768.55㎡), ▴공공청사(3,447.5㎡), ▴공영주차장(3,849.19㎡) 등도 포함된다.

 

서울시로 귀속되는 기부채납시설은 북측 대지(985㎡)에 조성될 사회복지시설과 공동주택획지 내 공공청사(지하 1층~지상 2층)이다. 1백 대 규모의 공영주차장(지하 1~2층)은 관악구로 귀속된다.

 

'봉천 제4-1-3' 구역, 지하 3층~지상 28층 총 855세대 신축 아파트로 재탄생 - 국토저널 (kooktojournal.news)