작년 12월 말 전국 미분양 주택 총 70,173호, 전월 대비 7.7%↑...악성 미분양 15.2%↑

국토부, 2024년 12월 주택 통계 발표

 

 

2024년도 주택건설 실적은 전년보다 전반적으로 개선되었지만 작년 12월 기준 전국 미분양주택과 악성 미분양주택은 전월보다 크게 증가했고, 주택 매매거래량도 전국적으로 감소해 건설시장의 침체가 우려되고 있다.

 

국토교통부가 5일 발표한 ’2024년 12월 기준 주택 통계 공표'에 따르면 12월 말 전국의 미분양 주택은 총 70,173호로, 전월(65,146호) 대비 7.7%(5,027호) 증가했다.

 

지역별로 12월 말 수도권은 16,997호로 전월(14,494호) 대비 17.3%(2,503호) 증가했고, 지방은 53,176호로 전월(50,652호) 대비 5.0%(2,524호) 증가했다. 85㎡ 초과 미분양은 10,348호로 전월(9,121호) 대비 13.5% 증가했고, 85㎡ 이하는 59,825호로 전월(56,025호) 대비 6.8% 증가했다.

 

'악성 미분양'으로 불리는 12월 말 전국의 준공 후 미분양은 21,480호로 전월(18,644호) 대비 15.2%(2,836호) 증가했다.

 

2024년 12월 주택 인허가는 155,123호로 전월 대비 447.3% 증가했고, 12월 누계(1~12월) 인허가는 428,244호로 전년동기 대비 0.1% 감소했다. 지역별로 12월 수도권 주택 인허가는 111,799호로 전월 대비 741.4% 증가했고, 지방은 43,324호로 전월 대비 187.7% 증가했다.

 

12월 아파트 인허가는 151,385호로 전월 대비 500.9% 증가, 비아파트는 3,738호로 전월 대비 18.6% 증가했다. 

 

12월 주택 착공은 65,437호로 전월 대비 201.3% 증가했고, 12월 누계(1~12월) 착공은 305,331호로 전년동기 대비 26.1% 증가했다. 지역별로 12월 수도권 착공은 30,534호로 전월 대비 191.9% 증가, 지방은 34,903호로 전월 대비 210.1% 증가했다. 

 

12월 아파트 착공은 62,843호로 전월 대비 230.8% 증가, 비아파트는 2,594호로 전월 대비 4.7% 감소했다. 

 

12월 분양(승인)은 19,322호로 전월 대비 34.2% 감소했고, 12월 누계(1~12월) 분양은 231,048호로 전년동기 대비 20.1% 증가했다. 지역별로 12월 수도권 분양은 11,228호로 전월 대비 39.8% 감소, 지방은 8,094호로 전월 대비 24.4% 감소했다.

 

12월 일반분양은 전월 대비 17.8% 감소, 임대주택은 전월 대비 52.0% 감소, 조합원분은 전월 대비 69.9% 감소했다.

 

12월 준공은 45,927호로 전월 대비 8.4% 증가했고,12월 누계(1~12월) 준공은 449,835호로 전년동기 대비 3.2% 증가했다.  지역별로 12월 수도권 준공은 19,584호로 전월 대비 18.9% 감소, 지방은 26,343호로 전월 대비 44.5% 증가했다. 12월 아파트 준공은 41,764호로 전월 대비 6.0% 증가, 비아파트는 4,163호로 전월 대비 40.2% 증가했다.

 

12월 주택 매매거래량은 45,921건으로 전월 대비 6.5% 감소, 전년동월 대비 20.7% 증가했다. 지역별로 12월 수도권은 20,235건으로 전월 대비 7.1% 감소, 지방은 25,686건으로 전월 대비 6.0% 감소했다. 유형별로 12월 아파트는 34,355건으로 전월 대비 5.6% 감소, 비아파트는 11,566건으로 전월 대비 9.0% 감소했다.

 

12월 전월세 거래량 은 217,971건(임대차신고제 158,018건+확정일자 59,953건)으로 전월 대비 14.0% 증가했다. 지역별로 12월 수도권은 143,494건으로 전월 대비 12.5% 증가, 지방은 74,477건으로 전월 대비 17.0% 증가했다. 유형별로 12월 아파트는 112,742건으로 전월 대비 15.9% 증가,12월 비아파트는 105,229건으로 전월 대비 12.0% 증가했다.

 

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집에서 확인할 수 있다.

 

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