11월 말 전국 미분양 주택 총 65,146호, 전월 대비 1.0% 감소...'악성 미분양' 1.8% 증가

국토부, 2024년 11월 주택 통계 발표

 

 

11월 미분양주택 수도권 증가, 지방 감소...주택 매매거래량 13.2% 감소

 

전국 미분양 주택이 감소세로 접어 들었지만 수도권은 증가한 가운데 올해 11월 기준 인허가·착공은 전년보다 감소했고, 분양·준공은 증가한 것으로 나타났다.

 

국토교통부가 31일 발표한 ’2024년 11월 기준 주택 통계 공표'에 따르면 11월 말 전국의 미분양 주택은 총 65,146호로, 전월(65,836호) 대비 1.0%(690호) 감소했다.

 

지역별로 11월 말 수도권은 14,494호로 전월(13,948호) 대비 3.9%(546호) 증가했고, 지방은 50,652호로 전월(51,888호) 대비 2.4%(1,236호) 감소했다. 85㎡ 초과 미분양은 9,121호로 전월(9,384호) 대비 2.8% 감소했고, 85㎡ 이하는 56,025호로 전월(56,452호) 대비 0.8% 감소했다.

 

'악성 미분양'으로 불리는 11월 말 전국의 준공 후 미분양은 18,644호로 전월(18,307호) 대비1.8%(337호) 증가했다.

 

11월 주택 인허가는 28,344호로 전월 대비 8.4% 증가했고, 11월 누계(1~11월) 인허가는 273,121호로 전년동기 대비 17.6% 감소했다. 지역별로 11월 수도권 주택 인허가는 13,287호로 전월 대비 13.7% 증가했고, 지방은 15,057호로 전월 대비 4.2% 증가했다.

 

11월 아파트 인허가는 25,191호로 전월 대비 7.8% 증가, 非아파트는 3,153호로 전월 대비 14.3% 증가했다. 

 

11월 주택 착공은 21,717호로 전월 대비 10.1% 감소했고, 11월 누계(1~11월) 착공은 239,894호로 전년동기 대비 21.4% 증가했다. 지역별 11월 수도권 착공은 10,460호로 전월 대비 24.4% 감소, 지방은 11,257호로 전월 대비 8.9% 증가했다. 

 

11월 아파트 착공은 18,995호로 전월 대비 9.3% 감소했고, 非아파트는 2,722호로 전월 대비 15.5% 감소했다. 

 

11월 분양(승인)은 29,353호로 전월 대비 43.8% 증가했고,11월 누계(1~11월) 분양은 211,726호로 전년동기 대비 29.5% 증가했다. 지역별로 11월 수도권 분양은 18,643호로 전월 대비 16.0% 증가했고, 지방은 10,710호로 전월 대비 146.7% 증가했다.

 

11월 일반분양은 전월 대비 23.7% 증가했고, 임대주택은 전월 대비 167.6% 증가, 조합원분은 전월 대비 73.2% 증가했다.

 

11월 준공은 42,381호로 전월 대비 33.0% 증가했고,11월 누계(1~11월) 준공은 403,908호로 전년동기 대비 4.9% 증가했다. 지역별로 11월 수도권 준공은 24,153호로 전월 대비 55.8% 증가했고, 지방은 18,228호로 전월 대비 11.5% 증가했다. 

 

11월 아파트 준공은 39,412호로 전월 대비 36.9% 증가했고, 非아파트는 2,969호로 전월 대비 3.0% 감소했다.

 

11월 주택 매매거래량은 49,114건으로 전월 대비 13.2% 감소했고, 전년동월 대비 8.1% 증가했다.

 

지역별로 11월 수도권은 21,777건으로 전월 대비 12.9% 감소했고, 지방은 27,337건으로 전월 대비 13.4% 감소했다. 유형별로 11월 아파트는 36,399건으로 전월 대비 15.2% 감소했고, 전년동월 대비 10.9% 증가했고, 11월 非아파트는 12,715건으로 전월 대비 7.0% 감소했다. 

 

11월 전월세 거래량은 191,172건(임대차신고제 140,843건+확정일자 50,329건)으로 전월 대비 9.5% 감소했다. 지역별로 11월 수도권은 127,494건으로 전월 대비 10.8% 감소했고, 

지방은 63,678건으로 전월 대비 6.7% 감소했다.

 

유형별로 11월 아파트는 97,259건으로 전월 대비 9.0% 감소했고, 11월 非아파트(93,913건)는 전월 대비 9.9% 감소했다.

 

한편, 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집에서 확인할 수 있다.

 

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