10월 말 전국 미분양 주택 총 65,836호, 전월 대비 1.4% 감소... '악성 미분양' 6.1% 증가

국토부, 2024년 10월 주택 통계 발표

 

 

전국 미분양 주택이 감소세로 접어 들었지만 수도권은 증가한 가운데 올해 10월 기준 인허가·착공은 전년보다 증가했고, 분양·준공은 감소한 것으로 나타났다.

 

국토교통부가 29일 발표한 ’2024년 10월 기준 주택 통계 공표'에 따르면 10월 말 전국의 미분양 주택은 총 65,836호로, 전월(66,776호) 대비 1.4%(940호) 감소했다.

 

지역별로 10월 말 수도권은 13,948호로 전월(13,898호) 대비 0.4%(50호) 증가했고, 지방은 51,888호로 전월(52,878호) 대비 1.9%(990호) 감소했다. 85㎡ 초과 미분양은 9,384호로 전월(9,136호) 대비 2.7% 증가했고, 85㎡ 이하는 56,452호로 전월(57,640호) 대비 2.1% 감소했다.

 

'악성 미분양'으로 불리는 10월 말 전국의 준공 후 미분양은 18,307호로 전월(17,262호) 대비 6.1%(1,045호) 증가했다.

 

10월 주택 인허가는 26,136호로 전월 대비 41.4% 증가했고, 10월 누계(1~10월) 인허가는 244,777호로 전년동기 대비 19.1% 감소했다. 지역별로 10월 수도권 주택 인허가는 11,691호로 전월 대비 137.4% 증가, 지방은 14,445호로 전월 대비 6.5% 증가했다.

 

10월 아파트 인허가는 23,377호로 전월 대비 48.2% 증가, 非아파트는 2,759호로 전월 대비 1.5% 증가했다. 

 

10월 주택 착공은 24,170호로 전월 대비 15.2% 증가했고, 10월 누계(1~10월) 착공은 218,177호로 전년동기 대비 34.0% 증가했다. 지역별로 10월 수도권 착공은 13,835호로 전월 대비 51.3% 증가했고, 지방은 10,335호로 전월 대비 12.7% 감소했다. 

 

10월 아파트 착공은 20,947호로 전월 대비 12.9% 증가했고, 非아파트는 3,223호로 전월 대비 32.4% 증가했다. 

 

10월 분양(승인)은 20,416호로 전월 대비 0.1% 증가했고,10월 누계(1~10월) 분양은 182,373호로 전년동기 대비 28.3% 증가했다. 지역별로 10월 수도권 분양은 16,074호로 전월 대비 10.7% 증가했고, 지방은 4,342호로 전월 대비 26.2% 감소했다.

 

10월 준공은 31,854호로 전월 대비 24.6% 감소했고,10월 누계(1~10월) 준공은 361,527호로 전년동기 대비 4.3% 증가했다. 지역별로 10월 수도권 준공은 15,499호로 전월 대비 18.1% 감소, 지방은 16,355호로 전월 대비 29.8% 감소했다. 

 

10월 아파트 준공은 28,792호로 전월 대비 27.0% 감소했고,  非아파트는 3,062호로 전월 대비 11.0% 증가했다.

 

10월 주택 매매거래량은 56,579건으로 전월 대비 10.4% 증가했고, 전년동월 대비 18.4% 증가했다.

 

지역별로 10월 수도권은 25,011건으로 전월 대비 3.2% 감소했고, 지방은 31,568건으로 전월 대비 24.1% 증가했다. 유형별로 10월 아파트는 42,914건으로 전월 대비 9.0% 증가했고, 10월 非아파트는 13,665건으로 전월 대비 14.8% 증가했다.

 

10월 전월세 거래량은 211,218건(임대차신고제 155,457건+확정일자 55,761건)으로 전월 대비 11.1% 증가했다. 지역별로 수도권은 142,971건으로 전월 대비 11.8% 증가했고, 지방은 68,247건으로 전월 대비 9.5% 증가했다. 

 

유형별로 10월 아파트는 106,934건으로 전월 대비 12.7% 증가했고, 10월 非아파트(104,284건)는 전월 대비 9.5% 증가했다.

 

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집에서 확인할 수 있다.

 

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