양동구역 제4-2‧7지구, 장위10구역, 연희1구역 재개발사업... 통합심의로 인허가 기간 대폭단축

서울시, 2024년 제3차 정비사업 통합심의위원회 개최…사업추진 가속화, 신속한 주택공급 

 

 

양동구역 제4-2‧7지구 도시정비형 재개발사업: 도심 환경개선 및 녹지공간 확보

장위10구역 주택재개발사업: 공원내 도서관 설치로 문화·휴식공간 제공

연희1구역 주택재개발사업: 사업추진 가속화, ‘25년 초 본격 공사착공 예정

 

서울시는 제3차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘양동제4-2‧7지구 도시정비형 재개발사업(신규)’, ‘장위10구역 주택재개발사업(변경)’ 및 ‘연희1구역 주택재개발사업(변경)’ 등 3건의 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합하여 각각 통과시켰다고 3일 밝혔다.

 

이번에 통과한 ‘양동제4-2‧7지구 도시정비형 재개발사업’은 서울역과 남산 사이의 업무시설 지역에 위치한 힐튼호텔 부지에 건립하는 사업으로, 주변현황을 고려하여 건축·경관·교통·환경 계획 등을 수립하여 통합심의 하였으며, 업무시설 1개동, 숙박시설 1개동 및 판매시설과 공공청사 등이 들어선다.

 

동측에 위치한 남산 한양도성을 고려하여 성곽으로부터 일정거리 밖으로 고층부를 위치하게 하고, 서울역 북측에서 남대문교회~남산까지 이어지는 통경축을 확보할 수 있도록 계획했다.

 

특히, 대규모 녹지‧휴게공간인 개방형녹지를 확보하여 남산으로부터 이어지는 도심 녹지축을 구현하여 녹지 공간의 확장을 통해 도심권 이용시민의 편익을 크게 향상시킬 것으로 예상되며, 힐튼 호텔 로비를 보전하여 개방형녹지와 저층부 판매시설을 연결함으로써, 시민 및 서울방문객에게 남산 조망과 더불어 다양한 경험을 제공할 예정이다. 

 

‘장위10구역 주택정비형 재개발사업’은 지하5층, 지상35층 규모의 공동주택 건립사업으로 ‘건축·경관·교통·공원·교육 분야’를 통합하여 심의했다. 

 

금번 심의(안)은 지상35층, 지하5층 규모의 공동주택 2,004세대(공공주택 341세대 포함)와 부대·복리시설이 건립되는 계획이다. 또한, 신설될 문화공원 내 도서관을 건립하여 단지 입주민뿐만 아니라 인근주민의 문화 및 휴식 공간으로 활용된다.

 

통합심의위원회에서는 단지 내 경사로 계획 등 보행약자 배려와 인근 장위초등학교의 통학안전·교육환경보호 및 신설 공원 이용의 편의성 증진 등을 개선의견으로 제시했다.

 

‘연희 1구역 주택재개발 정비사업’은 인근의 궁동근린공원과 홍제천 등 녹지와 수변공간이 어우러진 지역으로, 연희동 일대에 새로운 변화와 활력을 가져올 주거중심지로 재탄생할 예정이다.

 

금번 심의(안)은 지하4층, 지상20층 13개동 규모의 공동주택 961세대(공공주택 140세대 포함)와 어린이집, 돌봄센터, 경로당, 작은도서관, 주민운동시설 등 부대·복리시설 등 주거환경개선계획과 더불어, 주변 교통체계 개선과 어린이공원 및 공용주차장이 계획되어 공공성도 크게 향상된다.

 

특히 단조로운 층수 계획(심의안)에 대해, 서울시의 높이 규제완화와 연계한 높고 낮은 다양한 층수 도입을 통해 주변과 조화를 이룰 수 있는 건축계획이 되도록 통합심의 위원회는 개선의견을 제시했다.

 

한병용 서울시 주택실장은 “최근 공사비 상승 등에 따른 사업성 저하로 어려움을 겪고 있는 정비사업장이 많다, 신속한 사업추진이 되도록 통합심의를 포함해서 다각적인 행정지원을 하고 있다”며 “노후 재개발구역의 주거환경개선과 부족한 공공시설 확충에 모든 역량을 집중하여, 적기 주택공급 통한 서울시민의 주거안정에 최선을 다하겠다”고 말했다.

 

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