올해 1분기 땅값 0.91% 상승, 거래량은 19.3% 감소

2022년 3월 지가는 0.31% 상승으로 전년 동월 대비 낮은 수준 

 

국토교통부와 한국부동산원은 2022년 1분기 전국 지가는 0.91% 상승해 작년 4분기(1.03%) 대비 0.12%p, 2021년 1분기(0.96%) 대비 0.05%p 감소했다고 밝혔다.

 

올해 3월의 지가변동률은 0.31%로, 상승폭은 전월(0.29%) 대비 0.02%p 높은 수준, 전년 동월(0.34%) 대비 0.03%p 낮은 수준으로 나타났다.

 

2022년 1분기 지가변동률은 전분기 대비 수도권(1.17% → 1.01%) 및 지방(0.78% → 0.72%) 모두 소폭 축소됐다.

 

수도권은 서울 1.08%, 경기 0.96%, 인천 0.90%로 변동되어 서울과 경기는 전국 평균(0.91%)보다 높은 수준으로 나타났다.

 

지방은 세종 1.31%, 대전 1.01%, 부산 0.91% 등 3개 시의 변동률이 전국 평균(0.91%) 보다 높았다.

 

용도 지역별로는 ▲주거 0.97% ▲상업 0.95% ▲공업 0.86% 등으로 조사됐다. 또 이용 상황별로는 각각 ▲주거용 대지 0.94% ▲상업용 대지 0.93% ▲전 0.86% 등으로 파악됐다.

 

2022년 1분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 61만 8천 필지(476.6㎢)로, 전분기(약 76.6만 필지) 대비 19.3%(약 14.8만 필지) 감소, 2021년 1분기(약 84.6만 필지) 대비 26.9%(약 22.8만 필지) 감소했다.

 

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 26.4만 필지(444.3㎢)로 전분기 대비 17.6%, 2021년 1분기 대비 16.4% 감소했다.

 

지역별로 보면 전분기 대비 전체토지 거래량은 강원 △32.7%, 광주 △32.2%, 대전 △31.6% 등 16개 시·도에서 감소했지만 전북은 2.5% 증가했다.

 

순수토지 거래량은 광주 △47.0%, 강원 △26.1%, 인천 △24.3% 등 16개 시·도에서 감소했지만 세종은 4.7% 증가했다.

 

용도 지역별 변동률은 ▲주거 -23.8% ▲상업 -20.6% ▲관리 -17.7% 등이었으며, 지목별로는 ▲임야 -29.1% ▲공장용지 -21.8% ▲대 -21.0% 등으로 나타났다. 아울러 건물 용도별 변동률은 ▲상업업무 -22.4% ▲주거 -21.9% ▲나지 -18.9% 등으로 모두 전분기 대비 감소했다.

 

국토교통부 관계자는 "향후에도 토지 가격 및 토지 거래량 변동추이 등을  면밀히 모니터링하여 이상 현상에는 적극 대응할 계획이다"라고 밝혔다.

 

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