2021년 4차 공공 사전청약 10대 1 기록…13,552호 공급에 13만 6000명 신청

공공분양 고양창릉 84 165.7대 1 , 신혼희망타운 서울대방 66.9대 1  

 

 

올해는 총 7만호를 매분기 1만호 이상 공급 

 

국토교통부는 2021년 4차 공공분양 사전청약 접수를 마감했으며, 역대 최대 물량인 1만 3600호(공공분양 6,400호, 신혼희망 7,152호) 공급에 13만 6천명이 접수하여 10대 1을 기록했다고 밝혔다.

 

사전청약은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하고자 우수 입지의 주택을 시세의 60~80%에 조기 공급하는 제도다, 

 

지난해 7월․10월․11월․12월 등 4차에 거쳐 3만 8000호(공공분양 3.2만호, 민간분양 0.6만호)를 공급했으며, 총 54만 3000명(공공분양 39.9만명, 민간분양 14.4만명)이 신청하는 등 높은 관심을 받고 있다.  

 

4차 사전청약 결과, 유형별로 공공분양주택은 17.3대 1(특별 8.5대 1, 일반 51.8대 1), 신혼희망타운은 3.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

 

공공분양주택의 경우 고양창릉 36.6대 1, 남양주왕숙 19.7대 1, 부천대장 16.5대 1 등 3기 신도시 모두 높은 선호도를 보였다. 

 

특히 교통이 편리하고, 대규모 공원․녹지가 조성되는 고양창릉지구의 84유형이 165.7대 1의 최고 경쟁률을 기록했으며, 고양장항 84테라스형(복층)유형이 86.1대 1의 등 높은 경쟁률을 기록했다.  

 

남양주왕숙, 부천대장은 각각 수도권 동부, 서부와 인접한 우수한 입지로 분양가도 대부분 3~5억원대로 형성되어 각각 1,601호, 821호 공급에 3만 1000명, 1만 4000명이 신청했다.  

 

신혼희망타운의 경우 최대 물량인 7,152호 공급에 약 2만 5000명이 신청하여 최종 3.5대 1의 경쟁률을 보였다.

  

특히 유일한 서울지역인 대방지구는 우수한 입지에 시세의 약 65% 수준으로 저렴하게 공급되어 높은 관심을 보였으며, 역대 신혼희망타운 사전청약 중 최고 경쟁률인 66.9대1로 마감했다. 

 

반면 일부 소형 평형 등의 경우 청약률이 낮았으나, 전용 55이상은 대부분의 지역에서 높은 경쟁률로 마감되어 신혼부부 등의 높은 관심을 확인할 수 있었다.  

 

이러한 신혼부부 등의 수요 변화에 맞춰 올해 1분기부터 전용 55 이상 평형 공급을 확대하고, 하반기부터는 제도 개선 및 계획 변경 등을 통해 중형 평형(전용 60~85)도 도입할 계획이다. 

 

또한 기존에도 만족도가 높았던 육아‧교육 등 특화형 설계도 확대할 계획이며, 1.3%의 초저리 대출 지원을 통해 목돈이 부족한 신혼부부들이 초기 30%만 부담하면 손쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 적극 지원할 계획이다.  

 

신청자에 대해서는 청약통장 적정여부 확인 등을 거쳐 청약자격별 선정방식에 따라 2월 17일에 당첨자를 우선 발표하고, 소득ㆍ무주택 등 기준에 부합하는지를 추가로 심사하여 확정할 예정이다.

 

국토부는 2022년에는 사전청약 물량을 작년 약 2배 수준인 7만호(공공분양 3.2만호, 민간분양 3.8만호)로 확대하고, 3기‧2기 신도시, 수도권 등 선호 입지에 매분기 1만호 이상을 연속 공급할 계획이다.

 

공공‧민간 분양예정 물량 총 39만호에 7만호 규모의 사전청약 공급을 더해 예년보다 30% 이상 많은 총 46만호의 공급이 예정되어 있다. 

 

국토교통부 김수상 주택토지실장은 “네 번째 공공분양 사전청약도 국민들의 높은 관심 속에 성황리에 마감될 수 있었으며, 올해는 공공+민간 사전청약을 통한 약 7만호의 대규모 공급으로 총 46만호의 주택을 공급하여 무주택 실수요자 분들의 내 집 마련 기회를 조기화하기 위해 노력하겠다“라고 밝혔다. 

 

2021년 4차 공공 사전청약 10대 1 기록…13,552호 공급에 13만 6000명 신청 - 국토저널 (kooktojournal.news)